Ppn properti ( ruko )

Tentang ppn untuk pembelian properti,saya membuat perjanjian dengan notaris dari si penjual ruko dan notaris menahan uang ppn selama 3 tahun, jika tidak ada penagihan atas ppn maka akan dikembalikan kepada saya setelah 3 tahun. Apakah itu benar dalam prosesnya. Terima kasih ...